Kategorie: Architektur

Familiärer Zuwachs ist eine schöne Sache, wenn man allerdings nicht ausreichend Wohnfläche zur Verfügung hat, dann fällt einem die Decke auf den Kopf.
So hat uns eine junge Familie aus Marienfeld kontaktiert, die sich in ihrer EG-Wohnfläche eingeengt fühlte. Anstatt aber ein neues Grundstück zu erwerben, haben wir einfach ihr bestehendes weiterentwickelt.
Wir haben gemeinsam einen Anbau konzipiert, der auf drei Etagen ca. 200m² Wohnfläche für ihre zukünftige Geschichte bietet.
Der Neubau ist nach Osten gerichtet und wird südlich über ein Atrium erschlossen, dass bis ins OG ragt. An dem EG-Flur sind ein Abstellraum, ein Gästezimmer und WC, und das großzügige Wohnzimmer angedockt, das über Schiebetüren von einer Küche mit Kochinsel bespielt werden kann.
Im OG befinden sich das Elternzimmer mit Ankleide und Bad, sowie zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad.
Das DG komplettiert die Wohnvorstellungen mit zwei großen Zimmern, die jeweils eine Dachgaube tragen, und zwei kleineren Räumen, die für die Technik und Hauswirtschaft vorgesehen sind.

Nach 6 Wochen Bearbeitungszeit haben wir die Baugenehmigung erhalten und wünschen der jungen Familie alles Gute für die weiteren Schritte.
Wahrscheinlich steht das Haus vor dem neuesten Familienmitglied aufrecht. Für die „ersten“ Schritte hat es dann definitiv genug Raum.

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Ein Gebäude in der Breslauer Straße in Harsewinkel, das beidseitig von Osten und Westen direkt zugebaut ist, hatte im Dachgeschoss noch ungenutzte Raumfläche. Gemeinsam mit dem Bauherrn haben wir hier ein Apartment mit Nord-Süd Ausrichtung geplant. Da nach dem B-Plan eine Dachneigung von 30° vorgeschrieben ist und somit die Aufenthaltsräume mit einer lichten Raumhöhe von min. 2.20m sehr reduziert wären, haben wir Dachgauben gesetzt, um Raumgrößen und Lichtverhältnisse zu optimieren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65m² sind hier ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich bespielt, vorgesehen. Über diesen gelangt man auch auf die südliche Austrittsmöglichkeit.   

Es gibt viele Baukörper, die leider nicht mit der eigenen persönlichen Entwicklung des Nutzers wachsen können und ein Umbau ohne erheblichen Mehraufwand nicht realisierbar ist.
Mit so einer Geschichte wurden wir in Harsewinkel konfrontiert und haben gemeinsam mit dem Bauherren entschieden auf dem Grundstück ein neuen Anbau zu planen.
Nach Ermittlung der maximal überbaubaren Fläche ergab sich ein Grundriss in Form eines Tetris-Bausteines.
In diesem Grundriss werden auf zwei Etagen eine Nutzfläche von ca. 165m² angeboten.
Im Erdgeschoss werden über den Eingangsbereich ein Gäste WC, ein Abstellraum, die Küche und Büro bzw. Gästezimmer, erschlossen.
Über eine offene Treppe im großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man in das Obergeschoss.
Hier gibt es keine überflüssige Flurfläche, sondern ein Kinderwohnzimmer an dem zwei Schlafzimmer und das große Bad andocken.

Das Haus „FIB“ in Harsewinkel hatte im Bestand jeweils eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss.
Auf Wunsch des Bauherren, haben wir dem Gebäude drei weitere Wohneinheiten hinzugefügt.
Durch einen nördlichen Anbau wurde im EG eine barrierefreie 2 Zi.-Whg. realisiert, die über den Ausbau der Doppelgarage erschlossen wird und sich die Außenanlagen mit der Bestandswohnung im EG teilt.
Über das bestehende Treppenhaus gelangt man im OG zu einer weiteren 2 Zi.-Whg. mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Unter dem neuen Dach, das sich über das Bestandsgebäude und den Neubau erstreckt, ist eine großzügige 3 Zi.-Whg. geplant.

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Mit der Genehmigung zum Jahresende freuen wir uns auf die Realisierung des neuen Wohnquartiers in der Graf-Edzard-Straße in Weener.
Gemeinsam mit der Gesen Grundstücksgemeinschaft haben wir das leerstehende Areal zu einem neuen Lebensraum für insgesamt 12 Wohneinheiten weiterentwickelt.
…to be continued.

In Häcklingen, einem südlichen Stadtteil von Lüneburg, haben wir auf einem 25m breiten und 60m tiefen Grundstück ein Doppelhaus geplant. Maßgebend bei der Positionierung und der Gestaltung der Baukörper war ein Einfügen in die nähere Umgebung. Die Wohneinheiten sind gespiegelt, sodass durch den Versatz unterschiedliche Außenräume und Blickbezüge entstehen. Den Nutzern werden jeweils ca. 155m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen angeboten.

Gemeinsam mit dem Bauverein Leer haben wir einige Dachgeschossräume, die bisher nur als Lagerfläche genutzt wurden, durch die Setzung von Dachgauben, Raumaufteilungen und Bodenaufbauten zu Wohnräumen umgeplant. So entstehen zum Beispiel in der Okko-ten-Broek Straße zwei kleine Apartments für Singles.

In Marienfeld haben wir für ein junges Ehepaar ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant.
Ein Haus im Stile einer Stadtvilla sollte auf dem Eckgrundstück geplant werden, das der zukünftigen Familienplanung entspricht und ein bestimmtes Raumprogramm erfüllt.

Der Baukörper wird von Norden aus erschlossen. Das Erdgeschoss wird durch einen mittleren Erschließungsstrang gegliedert. Nach Osten hin ist das Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich ausgerichtet, im Westen findet man die Nebenräume und ein Gästezimmer. Man wird im EG nach Süden in einen offenen Wohn- und Essbereich geführt, der von einer Kaminwand gerahmt wird. Die Küche ist an den Essbereich angeschlossen und ermöglicht Blickbezüge in den Wohnraum, kann aber auch bei Bedarf abgetrennt werden.
Ein Luftraum und offene Treppe verbinden das EG mit dem Kindergeschoss im OG, in dem zwei Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Spielflur vorzufinden sind.
Die Einliegerwohnung ist als 3-Zimmer Wohnung konzipiert mit separatem Eingangsbereich und einem Balkon nach Westen, sodass nur geringe Einblicke in den privaten Terrassenbereich im EG möglich sind.

Trotz des kompakten Bauvolumens in Massivbauweise sollten die Räume großzügig und hell wirken.
Dies wird durch hohe Decken im EG, einem offenen Grundriss und vielen bodentiefen Fenstern erreicht.
Für die Fassade wurden Varianten in Putz und unterschiedlichen Klinkertönen entwickelt.

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Im kleinen Oldekamp in Leer transformieren wir Lagerhallen in Wohnräume mit Loft-Stil.
Die Lagerflächen sollten auf Wunsch des Bauherrn weichen, damit das Mehrparteienhaus ausschließlich als Wohnraum genutzt wird.
So haben wir gemeinsam 3 Wohneinheiten mit vorgelagerten Terrassen, großzügigen Fensterfronten auf beiden Fassadenseiten für die tiefen Grundrisse mit offenem Charakter und hohen Decken entwickelt.
Die einfachen Grundrisse können schnell zu begehrten Wohnungen für Freiberufler und Künstler werden, die damit ihren Wohn- und Arbeitsraum kombinieren und so relativ günstig wohnen können. Durch die minimalen Raumteilungen sind die neuen Wohnräume bewusst rollstuhlgerecht geplant, sodass auch Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen, zumindest in ihren Wohnräumen, einen freien Handlungsraum vorfinden.

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In Zusammenarbeit mit dem Landkreis Leer ist die Dachsanierung des denkmalgeschützten Gebäudes in der Gaswerkstraße aus dem Jahre 1896 geplant.
Das Gebäude dient zurzeit als Außenstelle für das Ubbo-Emmius-Gymnasium Leer. In enger Abstimmung mit der Stadt Leer und dem Denkmalpflegeamt sollen Restaurations- und Rekonstruktionsarbeiten ausgeführt werden.